Agenzia Immobiliare B&B Nizza Monferrato

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Agliano Terme, in zona collinare e tranquilla posta tra i vigneti del Monferrato patrimonio naturale UNESCO, caratteristica cascina piemontese con pianta a “ L “. L’edificio è composto al pianterreno da un ingresso, soggiorno, cucina, studio, bagno ampio (rifatto), caratteristico locale tavernetta con forno a legna, di fianco, locale magazzino, locale imbottigliamento e due garage; a piano 1° tre camere da letto, grande locale ex-fienile attualmente utilizzato come magazzino, da cui è possibile ricavare altri locali ad uso abitativo, volendo. A piano seminterrato si trova un’ampia cantina utilizzata per vinificare, molto caratteristica con volte a botte in mattoni. Troviamo poi un giardino con pozzo sorgivo e piante da frutto, un cortile e prospiciente lo stesso una costruzione attualmente allo stato grezzo ed utilizzata come magazzino e deposito attrezzature agricole, ideale per realizzare una seconda abitazione da adibire a magari a dependance o come casa per una seconda famiglia, camere per attività ricettiva, ecc. Il terreno di proprietà ammonta a circa 4,5 Ha di cui circa 3 Ha a vigneto (per lo più barbera Docg, una piccola quantità di Dolcetto e di Cortese), il resto del terreno a campo, seminativo ecc. Particolarità interessanti: l’azienda agricola è già attiva ed il vino prodotto è bio, potenzialità di imbottigliamento fino a 20.000 bottiglie/anno, venduta con attrezzature agricole e di imbottigliamento comprese. Ideale per chi voglia intraprendere una rilassante e remunerativa attività nelle nostre colline del Monferrato, e lì stabilirsi. Classe Energetica G, EPgl,nren 275,28 kWh/mq anno EPgl,ren 0,65 kWh/mq anno.

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